Аккредитив при сделках с недвижимостью

Аккредитив при покупке недвижимости


В таких случаях возникает проблема, особенно если на этот момент деньги уже были переданы продавцу. Для их возврата потребуется обращаться в суд, что является довольно длительным и затратным делом. Тут получается ситуация, когда и заплатить сразу нельзя, но и не отдать деньги тоже не получится, ведь у продавца не будет гарантии, что покупатель после регистрации отдаст деньги.

В этом случае для обеих сторон велик риск остаться как без денег, так и без квартиры.


Использование аккредитива при покупке недвижимости: обсудим все нюансы такой сделки


Если в течение какого-то времени, тоже указанного в договоре, этого не произошло, денежные средства возвращаются обратно.

То есть аккредитив – это безналичный аналог ячейки, который применяется при расчётах между частными лицами и компаниями.

С помощью этого способа могут оплачиваться квартиры, машины, акции, медицинские и косметологические услуги и т.

п. Аккредитив применяется, только если деньги получает один человек (если у квартиры единственный собственник).

Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости


рублей в зависимости от суммы.

Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении покупателя (заемщика) и продавца. Если срок истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на его счет.

У продавца счет может быть открыт в любом банке. В ВТБ 24 комиссия за проведение расчета через аккредитив, не только по ипотечным сделкам, составляет 0,1% от его суммы (минимум 1,2 тыс., максимум 40 тыс. рублей)

Продажа квартиры через аккредитив


  1. покупатель не может в одностороннем порядке отказаться от подписания договора.
  2. «чистоту» операции и сохранность средств гарантирует банк;
  3. нет сомнений в подлинности купюр;
Продажа квартиры через аккредитив происходит по обычным правилам.

Способ расчета не влияет на юридический порядок сделки. В список документов, которые должен подготовить продавец, входят: В содержании договора необходимо указать, что расчеты производятся посредством аккредитива, и стороны не имеют претензий по этому поводу.


Расчет за недвижимость через аккредитив


  1. предоставления этому документального подтверждения.
  2. выполнения им договорных обязательств в полном объеме;
Эта разновидность банковского счета выступает гарантией обеспечения защиты любой сделки и соответствия ее закону.

Благодаря этому аккредитив применяют в таких операциях, как:

  1. договоры на оказание дорогостоящих услуг, например, медицинского или образовательного характера;
  2. договоры в отношении с недвижимостью;
  3. покупка вторичного автомобиля;
  4. и многих других.


В таких случаях возникает проблема, особенно если на этот момент деньги уже были переданы продавцу.

Для их возврата потребуется обращаться в суд, что является довольно длительным и затратным делом.

Тут получается ситуация, когда и заплатить сразу нельзя, но и не отдать деньги тоже не получится, ведь у продавца не будет гарантии, что покупатель после регистрации отдаст деньги.

В этом случае для обеих сторон велик риск остаться как без денег, так и без квартиры.

Начнем с ответов на вопросы о том, что это такое, аккредитив и кто может им воспользоваться.

Участниками операций могут быть физические и юридические лица, банки не ставят ограничений. Например, аккредитив может открыть частное лицо, покупающее помещение или земельный участок у компании-владельца.

Как все происходит. Порядок действий сторон при расчете аккредитивом Чтобы воспользоваться аккредитивом при покупке имущества, покупателю нужно обратиться в банк, заключив договор и подать заявление об открытии аккредитива. Конечно же, расчеты должны быть согласованы между продавцом и покупателем.

  1. предоставления этому документального подтверждения.
  2. выполнения им договорных обязательств в полном объеме;
Эта разновидность банковского счета выступает гарантией обеспечения защиты любой сделки и соответствия ее закону.