Оглавление:
Аккредитив при покупке недвижимости
В таких случаях возникает проблема, особенно если на этот момент деньги уже были переданы продавцу. Для их возврата потребуется обращаться в суд, что является довольно длительным и затратным делом. Тут получается ситуация, когда и заплатить сразу нельзя, но и не отдать деньги тоже не получится, ведь у продавца не будет гарантии, что покупатель после регистрации отдаст деньги.
В этом случае для обеих сторон велик риск остаться как без денег, так и без квартиры.
Использование аккредитива при покупке недвижимости: обсудим все нюансы такой сделки
Если в течение какого-то времени, тоже указанного в договоре, этого не произошло, денежные средства возвращаются обратно.
То есть аккредитив – это безналичный аналог ячейки, который применяется при расчётах между частными лицами и компаниями.
С помощью этого способа могут оплачиваться квартиры, машины, акции, медицинские и косметологические услуги и т.
п. Аккредитив применяется, только если деньги получает один человек (если у квартиры единственный собственник).
Расчеты через аккредитив при купле-продаже недвижимости
рублей в зависимости от суммы.
Аккредитив открывается на любой срок (до 180 дней), который может быть пролонгирован при совместном решении покупателя (заемщика) и продавца. Если срок истек и не был продлен, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на его счет.
У продавца счет может быть открыт в любом банке. В ВТБ 24 комиссия за проведение расчета через аккредитив, не только по ипотечным сделкам, составляет 0,1% от его суммы (минимум 1,2 тыс., максимум 40 тыс. рублей)
Продажа квартиры через аккредитив
- покупатель не может в одностороннем порядке отказаться от подписания договора.
- «чистоту» операции и сохранность средств гарантирует банк;
- нет сомнений в подлинности купюр;
Способ расчета не влияет на юридический порядок сделки. В список документов, которые должен подготовить продавец, входят: В содержании договора необходимо указать, что расчеты производятся посредством аккредитива, и стороны не имеют претензий по этому поводу.
Расчет за недвижимость через аккредитив
- предоставления этому документального подтверждения.
- выполнения им договорных обязательств в полном объеме;
Благодаря этому аккредитив применяют в таких операциях, как:
- договоры на оказание дорогостоящих услуг, например, медицинского или образовательного характера;
- договоры в отношении с недвижимостью;
- покупка вторичного автомобиля;
- и многих других.
В таких случаях возникает проблема, особенно если на этот момент деньги уже были переданы продавцу.
Для их возврата потребуется обращаться в суд, что является довольно длительным и затратным делом.
Тут получается ситуация, когда и заплатить сразу нельзя, но и не отдать деньги тоже не получится, ведь у продавца не будет гарантии, что покупатель после регистрации отдаст деньги.
В этом случае для обеих сторон велик риск остаться как без денег, так и без квартиры.
Начнем с ответов на вопросы о том, что это такое, аккредитив и кто может им воспользоваться.
Участниками операций могут быть физические и юридические лица, банки не ставят ограничений. Например, аккредитив может открыть частное лицо, покупающее помещение или земельный участок у компании-владельца.
Как все происходит. Порядок действий сторон при расчете аккредитивом Чтобы воспользоваться аккредитивом при покупке имущества, покупателю нужно обратиться в банк, заключив договор и подать заявление об открытии аккредитива. Конечно же, расчеты должны быть согласованы между продавцом и покупателем.
- предоставления этому документального подтверждения.
- выполнения им договорных обязательств в полном объеме;