Документы для отчуждения земельного участка

Перечень документов, необходимых для отчуждения отдельных видов имущества


Кадастровый паспорт квартиры, дома из районного ПИБ или БТИ Справка о стоимости объекта* Справка о регистрации (форма 9) из паспортной службы жилищных органов (срок действия 1 месяц)* Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене комнаты в коммунальной квартире Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок * – отмеченные этим знаком документы для составления текста договора не обязательны и предоставляются по желанию сторон.

Но в какой бы способ это ни происходило, стоит четко понимать, что отчуждение надела земли является действием по передаче прав собственности. Основательными причинами для изъятия земли являются: решения судов различных инстанций; административно-правовые акты; разного рода договора; порядок, который четко установлен в законодательстве.

Как происходит отчуждение земельного участка?


Правообладатель также вправе сам решить, на каких условиях ему отчуждать собственный надел – за плату или на безвозмездной основе.

Закон не содержит ограничений по бесплатной передаче земли третьим лицам, даже если они не состоят в родственных отношениях с собственником. При этом должны соблюдаться общие стандартные требования по отчуждению участков, зафиксированные в ГК РФ: Отчуждение участка порождает у нового владельца обязанности по соблюдению целевого назначения земли, а также законодательных правил землепользования.

  1. устроен заказник или заповедник;
  2. проложены автомагистрали.
  3. расположены базы оборонного назначения;
Возможны и другие ограничения.

Получить участок не удастся:

  1. если землю желает купить юридическое лицо, в котором доля иностранного капитала составляет больше половины.
  2. если на него претендует иностранный гражданин;


  1. расположены базы оборонного назначения;
  2. проложены автомагистрали.
  3. устроен заказник или заповедник;
Возможны и другие ограничения. Получить участок не удастся:
  1. если на него претендует иностранный гражданин;
  2. если землю желает купить юридическое лицо, в котором доля иностранного капитала составляет больше половины.

Документы для отчуждения земельного участка


Наши специалисты помогут разобраться во всех аспектах и тонкостях различных гражданско-правовых сделок, касающихся перехода права собственности на землю, помогут выбрать самый выгодный для Вас способ оформления недвижимости и подобрать наиболее быстрый и удобный для Вас порядок отчуждения земельного участка.

Мы гарантируем законность и выгодность сделки, подготовку всех недостающих для ее проведения документов, беспроблемное и оперативное оформление выбранной Вами сделки у нотариуса, и в случае необходимости – защиту Ваших прав в судебном порядке.

Кадастровый паспорт квартиры, дома из районного ПИБ или БТИ Справка о стоимости объекта* Справка о регистрации (форма 9) из паспортной службы жилищных органов (срок действия 1 месяц)* Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене комнаты в коммунальной квартире Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок * – отмеченные этим знаком документы для составления текста договора не обязательны и предоставляются по желанию сторон.


Отчуждение земельного участка: необходимые документы


Фото сделано с информационного стенда в регистрационной палате, где изображен перечень документов на регистрацию сделок, связанных с отчуждением земельного участка Может быть представлен документ, подтверждающий отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию или нотариально оформленный.

Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

Правообладатель также вправе сам решить, на каких условиях ему отчуждать собственный надел – за плату или на безвозмездной основе.

Закон не содержит ограничений по бесплатной передаче земли третьим лицам, даже если они не состоят в родственных отношениях с собственником. При этом должны соблюдаться общие стандартные требования по отчуждению участков, зафиксированные в ГК РФ: Отчуждение участка порождает у нового владельца обязанности по соблюдению целевого назначения земли, а также законодательных правил землепользования.