Подготовка ходатайств о назначении судебных оценочных экспертиз объекта недвижимости

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы


Оценочная экспертиза наиболее востребована при рассмотрении дел о разделе имущества супругов, определении долей и выделении их, банкротстве физических лиц. Суть ее – установление рыночной стоимости объектов.

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы (17,0 KiB, 213 hits) Ходатайство о назначении оценочной экспертизы Исковые требования истца направлены на раздел автомобиля, приобретенного в период брака, марки BMW x1, 2007 г.в., который оценен в размере 1 млн.

Документ, который готовит оценщик в таком случае называется : «Отчет об оценке рыночной стоимости… для предоставления в суд».

  1. оценка уже в начатом судебном процессе. Оценка в данном случае производится по инициативе одной из сторон, которая не согласна со стоимостью имущества. Оценка заказывается на прямую стороной по делу. Документ, в данном случае, называется так же: «Отчет об оценке рыночной стоимости… для предоставления в суд».

Осторожно! Оценка по определению суда


Проблема заключается в том, что в соответствии в федеральным законом об оценочной деятельности ФЗ 135, результат оценки стоимости любого объекта в обязательном порядке оформляется документом, который называется «Отчет об оценке ».

При этом все требования федеральных стандартов оценки (ФСО), определяющие порядок оценки, принципы оценки, методы оценки, обеспечивающие контроль и проверку результатов оценки объекта относятся к документу «Отчет об оценке».


Юридическое партнерство бизнес и власть


Определение эксперта для проведения такой экспертизы также относится к усмотрению суда. Иногда заключение, составленное таким экспертом, может вызывать определенные вопросы у участников процесса. В связи с этим возникает вопрос о возможности оспаривания результатов судебной экспертизы.

Экспертиза была проведена на основании определения Волгоградского областного суда (судья Камышникова Н.М.).

требование о разделе автомобиля марки ____________ В ходе рассмотрения спора стороны предоставили суду два отчета об оценке рыночной стоимости спорного автомобиля.

Ответчик, не оспаривая право истца на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы вправе возражать относительно экспертной организации, предложенной Истцом в ходатайстве.

На основании изложенного и руководствуясь

Судебная оценочная экспертиза: нюансы применения в спорах о кадастровой стоимости недвижимости


Следует также учитывать специфику объекта оценки, его уникальность и иные характеристики, а также наличие других доказательств по делу, которые оцениваются судом в комплексе. Назначение судебной оценочной экспертизы связано с дополнительными расходами по оплате экспертных услуг, а также рисками существенного отклонения величины стоимости спорного объекта по результатам проведенного экспертного исследования.

Подготовка ходатайств о назначении судебных оценочных экспертиз объекта недвижимости


и об обращении взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно объект недвижимости — 2-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: Курганская область, г.

Курган. Ответчики не согласны с экспертным заключением. Считают, что указанная рыночная стоимость предмета залога (2-комнатной квартиры) является заниженной.

Согласно справкам ООО «Риэлтор» и ООО «Недвижимость», рыночные стоимости аналогичных квартир в том же районе, где находится 2-комнатная квартира Иванова И.И.


Ходатайство о назначении экспертизы


В последнем случае решающим является образование, стаж и занимаемая должность такого лица. Окончательный выбор эксперта определяется судом с учетом мнения сторон судебного процесса. Ходатайство о проведении экспертизы заявляется письменно либо устно.

Способы подачи ходатайства о назначении экспертизы Ходатайство может быть представлено: Непосредственно

В частности, отмечено, что такое заключение эксперта может быть признано недопустимым доказательством на основании статей 4 и 9 Закона об оценочной деятельности, если оно подготовлено лицом, которое не отвечало требованиям, предъявляемым к субъектам профессиональной оценочной деятельности (не являлось членом саморегулируемой организации оценщиков и не застраховало свою ответственность).