Порядок выделения доли в натуре коммунальной квартире

Раздел квартиры


Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество.
  • комната должна быть изолирована от других комнат;
  • должна соответствовать санитарным нормам.
  • должна иметь отдельный вход;
Как разделить квартиру на доли? Надо иметь в виду, что владельцы могут составить соглашение, в котором доли будут не равными, а будут в другом соотношении.

Надоело общее имущество?

Выход есть – выделение доли


Если никто не делил имущество по суду, доли распределяются поровну.

К сожалению, не всегда сособственники умеют договариваться и мирно проживать на своей территории. Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет.

Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.

Выделение доли в приватизированной квартире


Рассчитать площадь, которая положена по закону каждому из собственников квартиры, очень просто.

Для этого нужно разделить общую площадь на количество человек. Такой метод работает в любом случае, если иное не предусмотрено законом. Исключения возможны в тех ситуациях, если собственник за свой счет сделал в помещении ремонт или осуществил другие неотделимые улучшения.

В таком случае он имеет право на увеличение своей доли сообразно с израсходованными средствами.

Рассчитать площадь, которая положена по закону каждому из собственников квартиры, очень просто.

Для этого нужно разделить общую площадь на количество человек.

Такой метод работает в любом случае, если иное не предусмотрено законом. Исключения возможны в тех ситуациях, если собственник за свой счет сделал в помещении ремонт или осуществил другие неотделимые улучшения. В таком случае он имеет право на увеличение своей доли сообразно с израсходованными средствами.



Выдел в натуре – это специальная процедура, в результате которой реализуется переход от общей собственности к индивидуальной . Говоря простым языком, жилая площадь преобразуется (например, путём перепланировки) таким образом, что кто-то из собственников получает во владение выделенную площадь квартиры.

При этом стоимость такой части соответствует доле этого лица в общей собственности.

В случае, если квартира стоит 4 млн.

Выдел в натуре – это специальная процедура, в результате которой реализуется переход от общей собственности к индивидуальной . Говоря простым языком, жилая площадь преобразуется (например, путём перепланировки) таким образом, что кто-то из собственников получает во владение выделенную площадь квартиры.

При этом стоимость такой части соответствует доле этого лица в общей собственности. В случае, если квартира стоит 4 млн.

Выделение доли в натуре в жилом доме и в квартире


Как именно проходит такой раздел, и что для этого нужно сделать, будет рассказано далее.

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником.
Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить.

В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность.

Как именно проходит такой раздел, и что для этого нужно сделать, будет рассказано далее.

Важно знать, что право на раздел помещения появится у субъектов только в том случае, если каждый из них является идеальным собственником.

Идеальные доли в условной квартире/доме — это разновидность преференций, которые нельзя измерить. В гражданском праве это обозначается как общая долевая собственность.

Если никто не делил имущество по суду, доли распределяются поровну.

К сожалению, не всегда сособственники умеют договариваться и мирно проживать на своей территории. Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет.

Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.

Как правильно выделить долю в квартире?


Примером совместного владения является жизнь супругов, которые пользуются квартирой, не задумываясь о её разделении. Если не представляется возможности решить спор мирным путём, совладельцы обращаются в суд.

Эта инстанция рассматривает иск и принимает решение о выделении части жилья в натуре, если имеется такая возможность.

В результате у каждого из собственников должна получиться отдельная жилая площадь со своей кухней, санузлом и входом.